Kaufpreis: 1,49 Mio. € (VB)

Maklercourtage/Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Reitanlage und Pferdpensionsbetrieb in Alleinlage, am Rande der Eifel, im Einzugsgebiet der Universitätsstädte Bonn und Köln. Der Reiterhof hat eine Betriebsfläche von 14,5 ha, bestehend aus Koppeln und Wiesen.

Gesamt können in zwei Stallungen 80-90 Pferde gehalten werden. Davon 65 in Laufstallungen und Gruppenhaltung sowie 24 in klassischen Boxen, mit Paddocks und Tagespaddocks.  Die Boxen haben Größen von 3,5 x 4 m. Zum Reitbetrieb gehört eine 40 x 20 m Reithalle, Außenreitplatz, Longierplatz sowie eine 200 m Ovalbahn. Ein Aufenthaltsraum, Sattelkammer, Wasch- und Putzplatz runden die Vollausstattung ab.

Für die Lagerung von Heu u. Stroh sowie zum Unterstellen von Maschinen gibt es eine Bergehalle. Die Parkplätze in der Anlage sind befestigt.

Der Hof verfügt ein modernisiertes,1Familienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca.125 m², plus ein Apartment mit separatem Eingang.

Nähe Bonn- Köln

Kaufpreis: Auf Anfrage

Maklercourtage/Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Reitanlage und Pferdezuchtbetrieb, mit 2 Reithallen, und gut angelegten Außenreitplätzen sowie 80 Boxen mit Paddocks. Für die Lagerung von Heu u. Stroh sowie zum Unterstellen von Maschinen gibt es mehrere große Bergehallen.

Die ausreichenden großen Weideflächen liegen arrondiert am Hof. Das Ausreitgebiet kann direkt vom Hof, ohne Straßenüberquerung, erreicht werden.  Wohnmöglichkeiten sind für Betreiber und Personal vorhanden.

Die Anlage ist noch erweiterungsfähig.

Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage. Die Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet wie Frankfurt/ Main u.a. sind in kurzen Entfernungen erreichbar.

Hinweise:

Die vom Käufer im Erfolgsfall an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Aus Gründen der vom Verkäufer gewünschten Diskretion zeigen wir hier keine Originalfotos zum Objekt, diese erhalten Sie mit dem Exposé.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Maklercourtage/Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Anwesen in Alleinlage mit einem 2- Fam. Haus und einer Wohnfläche von 260 m² plus Ausbaureserven. Direkt an der Hofstelle befindet sich eine Landfläche von ca. 1 ha. Bei Bedarf kann eine Grünlandfläche zugepachtet werden.

Ebene Lage mit Obstgarten und gepflastertem Hofraum. Der Hof bietet ein direktes Ausreiten in die

Feldflur.

Die Wohnungen im EG und OG bestehen aus je 4 Zimmern plus Küche u. Bad. Ausgestattet ist das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Kamin für einen Kachelofen. Eine Fotovoltaikanlage mit einer Größe von 10,1 Kw liefert Strom ins Netz oder zukünftig für den Eigenverbrauch.

Die geräumigen Wirtschaftsgebäude bestehen aus Scheune, Stallraum sowie einer Maschinenhalle.

Ideal für Pferdehaltung, oder zur Haltung von, Rindern, Geflügel, Gartenbau u.a..

Die Größe der Wirtschaftsgebäude ist im Exposé angegeben.

Gute Lage in kurzen Entfernungen und guter Verkehrsanbindung zu mehreren Mittelzentren wie Wolfhagen, Korbach, Bad Arolsen. Fritzlar u.a.

Die Fahrtstrecke zum Wirtschaftszentrum Kassel beträgt ca. 27 km.

Die Großgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

Landkreis Kassel

Kaufpreis: Auf Anfrage

Maklercourtage/Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Gepflegter Anwesen in Stadtnähe, mit Landflächen von 10 ha, davon befinden sich 7,7 ha unmittelbar am Hof.

Die Hofstelle, mit idyllischem Garten und Gartenhaus, hat eine Größe von 6600 m². Je nach Bewirtschaftungsformen, kann der Hof auch mit einer kleineren Landfläche übernommen werden. Die Alleinlage bietet direkte Ausreitmöglichkeiten in die Feld- u. Waldflur.

Das solide Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 162 m² und ist aufgeteilt: EG 3 Zimmer, Kü, WC und OG 3 Zimmer, Bad/Du. In den Kellerräumen befindet sich die Heizung und die Vorratsräume. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und das Dach mit neuwertigen Ziegeln gedeckt.

Die Wirtschaftsgebäude bestehen aus einem Stallgebäude (ehemaliger Rinder und Schweinestall) sowie mit einer großen Tenne zur Lagerung von Heu und Stroh.  Für Maschinen und Geräte sind weiteren Hallen vorhanden.

Im direktem Einzugsgebiet der Kreis- und Kulturstadt

Bad Hersfeld.

Zentrale Lage im Dreieck Kassel- Fulda- Erfurt, mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn Kassel- Frankfurt und Erfurt sowie an die parallellaufende ICE Eisenbahnverbindung.

Ideal zum ländlichen Wohnen, zur Haltung von Pferden, Rindern, Schafen u.a.

Kaufpreis: 1.100.000 € (VB)

Maklercourtage/Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Ideales Anwesen zum ländlichen Wohnen, mit einer Größe von 4,62 ha, incl. Hofstelle. Der größte Teil der ebenen Landflächen befindet sich direkt an der Hofstelle.

Der Hof verfügt über ein modernisiertes 2- Fam. Wohnhaus. Das einstöckige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich eines Apartments. Die Wohnungen bestehen aus je 3 Zimmern plus Küche und Bad. Die Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. In den Kellerräumen befindet sich die Heizung und die Vorratsräume. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl- Zentralheizung. Das Wohnzimmer der Wohnung 1 ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet

Die Wirtschaftsgebäude bestehen aus einem geräumigen Stallgebäude und einer Maschinenhalle mit 7 Feldern. Die Gebäude sind vielfältig nutzbar und ideal geeignet zur Haltung von Pferden, Rindern, Schafen, oder einer Pilzzucht.

Die Dächer der Wirtschaftsgebäude bieten sich für eine Fotovoltaikanlage an.

Die unverbaubare Alleinlage bietet direkte Ausreitmöglichkeiten in die Feld- u. Waldflur.

Ruhige Wohn- und Wirtschaftslage in landschaftlich attraktiver Mittelgebirgslage, nahe dem Rheingau und dem Taunus sowie in kurzen Entfernungen zu den Landeshauptstädten Wiesbaden, Mainz und dem Wirtschaftszentrum Frankfurt/M, mit guter Verkehrsanbindung durch Autobahn-, und Bahnnetz sowie an den Flughafen Frankfurt/Main.

Reserviert

Kaufpreis: Auf Anfrage

Maklercourtage/Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Exklusive Reitanlage im Rhein-Main Gebiet

Volllaufender, attraktiver Betrieb mit guten Gebäuden und viel Potential.

Die Anlage verfügt über eine vollständige reiterliche Ausstattung. Reithalle, Reitplätze u.a. Z.Zt. sind 40 Pferde untergebracht.

Durch eine angelaufene Erweiterungsplanung kann die Anlage verdoppelt und zu einem Pferdezentrum ausgebaut werden.

Die Anlage liegt im Rhein-Main-Gebiet, in zentraler jedoch in ruhiger Alleinlage und mit direktem Zugang zur Feldflur.

Verkauf incl. der Baugenehmigungen.  Idealer Standort für den Profisport.

Aus Gründen der Diskretion, zeigen wir keine Fotos zu dem Objekt, diese erhalten Sie mit dem Exposé.

Durch die unmittelbare Nähe zu der Wirtschaftsmetropole Frankfurt/M ist die Anlage eine absolute Rarität.